El pasado 31 de marzo entró en vigor el Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el
que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las
consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania.
En él, entre otras medidas, se establece una limitación de la actualización del precio de los
arrendamientos en los próximos tres meses. Por lo tanto, esta medida estará vigente, en
principio, desde el 1 de abril hasta el 30 de junio. En el caso de que se prorrogara, les
informaríamos.
Como saben, por lo general, en la mayoría de contratos de arrendamiento existe el pacto
para incrementar la renta cada año, y es el Índice de Precios al Consumo (IPC) el índice de
referencia establecido. Pues bien, el Real Decreto-ley suspende la aplicación de dicho
artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos durante los próximos tres meses,
disponiendo que la renta deberá actualizarse en referencia a la variación anual del Índice
de Garantía de Competitividad, que es un índice mucho más estable, y que actualmente se
encuentra en el 2’02%.
En concreto, el Instituto Nacional de Estadística (INE), que es el organismo encargado de
su cálculo y su publicación mensual, aclara que cuando la tasa de variación de este índice
se sitúe por debajo de 0%, se tomará este valor como referencia, lo que equivaldría la no
revisión del precio. Y, por el contrario, cuando la tasa de variación supere el objetivo a
medio plazo de inflación anual del Banco Central Europeo (2%), se tomará este valor
como referencia. En consecuencia, la actualización del precio de los contratos de
arrendamiento durante los próximos tres meses no podrá superar el límite del 2%.
